Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с тераса

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба141 000 €1 396 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
101 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, кв. Владислав Варненчик. Имотът е разположен на пети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с обща площ от 101 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер. Помещенията са светли и без скосове, което подобрява функционалността.

Сградата е изградена с висококачествени материали и съвременни технологии за топлоизолация и устойчивост. Жилището се предлага по БДС, което предполага необходимост от довършителни работи.

Кварталът е добре развит с налични училища, детски градини, поликлиника, парк и търговски обекти. Добрата транспортна връзка осигурява лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района