Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент на 10-ти етаж във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба125 488 €1 254 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

10 / 15

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на 10-ти етаж от 15 в нова сграда. Общата площ е 100,39 кв.м, а чистата жилищна площ е 84,25 кв.м.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, антре, две спални, балкон, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2029 г., като ще бъде завършена до степен БДС, което позволява довършителни работи по избор на новия собственик.

Локацията е в близост до бул. 3-ти март, с удобен достъп до магазини Kaufland и Jumbo, градски транспорт, училища, детски градини и парк с места за разходка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
близо до магазини и транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.