ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба158 000 €1 595 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9% · 13 000 €

145 000 €8 Май 2026Първоначална цена
158 000 €▲ 13 000 € (9%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Делфин във Виница, Варна. Разполага с две спални, килер и функционално разпределение на 99 кв.м. Позициониран е на втори етаж от пет, с южно изложение и малък процент общи части. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с включен асансьор и подземни паркоместа. Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градски транспорт, спортни съоръжения и детска градина. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетаваща комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.