ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба148 835 €1 503 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, санитарен възел, килер и тераса с южно изложение.
Сградата е от тухлено строителство, предвидена за завършване през 2027 г., с подземно ниво за паркоместа и гаражи.
Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • килер
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района