ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба148 990 €1 520 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 🦁Lions Group предлага просторен апартамент в един от най-спокойните и предпочитани райони на Варна, а именно кв. Виница!

👉4 ЕТАЖА
👉3-СТАЕН
👉АКТ 15- ОЧАКВАЙТЕ СКОРО!
👉АСАНСЬОР
👉 98 КВ. М ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ
👉27м2/ 12м2/12м2- ДНЕВНА/ СПАЛНЯ/ СПАЛНЯ
👉БЛАГОПРИЯТНО ИЗЛОЖЕНИЕ
👉ОБЩО ПОМЕЩЕНИЕ
👉БЕЗПРОБЛЕМНО ПАРКИРАНЕ- ОПЦИЯ ЗА ЗАКУПУВАНЕ НА ПАРКОМЯСТО ИЛИ ГАРАЖ ОТ 7 999
👉МАЗЕ
👉СТАНЦИЯ ЗА ВОДА
👉БДС
👉ВИСОК КЛАС МАТЕРИАЛИ
👉 ТИХ РАЙОН
👉 ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ

Апартаментът се намира в кв. Виница. Разполага с просторна и слънчева дневна, уютни спални, баня + тоалетна, отделна тоалетна, функционално антре и тераса. Сградата разполага със станция за вода. Намира се на доста спокойно място. Сградата разполага с паркоместа. В близост има училище, детска градина, магазини, автобусни спирки, аптеки и др. удобства.

LIONS GROUP REAL ESTATE е единствената компания с online инвестиционен канал в ▶️youtube‼
👉Ако се интересувате от инвестиции в недвижими имоти🏘, aбонирайте се за канала ни и получавайте знания📖 и информацияℹ, НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО‼️
Доверете се на над 1⃣0⃣годишния ни опит в бизнеса с недвижими имоти, посредничество при сделки и инвестиране!
🌐Линк към канала за ИНВЕСТИЦИИ В ИМОТИ: www.youtube.com/@Инвестициивимоти

За повече информация и огледи: 📞 0888 393 222
Реф.: 13046
Брокер: Виктория Петрова
Цена на имота: 148 990
Район: Виница
Етаж: 2

Не изпускайте възможността да притежавате този чудесен имот! Свържете се с нас за повече информация и огледи! 📞 0888 393 222

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.