медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 57 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~57 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 2 175 €/м² срещу 1 582 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Виница, град Варна, разположен на последен етаж в нова сграда от 2024 г. с акт 16.
Разпределение включва всекидневна с кухненска част, две спални, коридор, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи добра функционалност и комфорт.
Сградата е тухлена, модерна и завършена до ключ, отоплението е на електричество, което изисква допълнителна проверка на разходите.
Локацията е спокойна и зелена, близо до борова гора и с лесен достъп до центъра на Варна и плажовете, което съчетава природа и удобства.
Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между комфорт и близост до природата с възможност за свободно паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 936 €, а очакваният наем за района — 741 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 57 €/мес
медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 741 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 553 €/мес наем · доплащаш ~ 485 €/мес
медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 811 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 334 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 124 €/мес