Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Ноември 2024 Обновено: 4 Ноември 2024
Продажба135 000 €1 406 €/м²
Очакван наем749 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
96 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 582 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира на последен етаж в нова тухлена сграда с АКТ 16, разположена в квартал Виница, Варна. Имотът включва просторен дневен тракт с кухня и излаз към тераса, както и отделна спалня, баня с тоалетна и килер. Към апартамента са предоставени пет паркоместа във вътрешен двор, което е рядко предимство в района. Кварталът е тих и предлага добре развита инфраструктура с удобен достъп до супермаркети, училища, медицински центрове и автобусни линии. Наличието на голяма покривна тераса и асансьор в сградата допринасят за комфорта на живущите. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на търсенето в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • пет паркоместа
  • тих квартал
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж
  • няма информация за обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 697 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района