Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба138 000 €1 568 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Виница, Варна, част от нов жилищен проект с морска и горска панорама.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалет и тераса с излаз от дневната и едната спалня.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС с възможност за довършване до ключ.
Кварталът е развит с удобства като магазини, училище, детска градина и транспортни връзки, осигуряващи комфортен живот близо до природата и морето.
Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между спокойствие и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • необзаведен
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района