ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба138 000 €1 568 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Виница, град Варна, в новострояща се сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, склад и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е в начален етап, с планирано отопление на електричество.
Кварталът е с развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
добра инфраструктура

Недостатъци

електрическо отопление
строителство в начален етап

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.