ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с асансьор в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба149 000 €1 712 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 4 000 €

145 000 €3 Март 2026Първоначална цена
149 000 €▲ 4 000 € (2.8%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Виница, Варна, с очакван акт 16 през 2025 г. Имотът се намира на втори етаж от четири и разполага с дневен тракт с кухненски бокс, две спални, санитарно помещение и тераса. Към апартамента има и маза, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Сградата разполага с асансьор, което допринася за удобството на обитателите. Локацията е в развиваща се част на града с достъп до основни комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
асансьор в сградата
тераса
маза към апартамента

Недостатъци

очакван акт 16 през 2025 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.