Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба110 000 €1 309 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен,тристаен апартамент с правилни форми. Изцяло южно изложение. Разположен е на ет.1 от 5, в нова сграда, с луксозни общи части и Акт 14.

Сградата се намира в кв.Виница, район, съчетаващ градска среда и природа.

Пететажната жилищна сграда има общо 20 апартамента двустайни и тристайни. Още от третия етаж се разкрива панорамна гледка към морето, а зад сградата започва борова гора чудесно място за разходки и отдих.

Проектът се отличава с модерна архитектура, просторни жилища, естествена светлина и внимателно подбрани материали проектирани с мисъл за стил, комфорт и качество на живот, съчетавайки спокойствие, чист въздух и близост до града идеален баланс за съвременен начин на живот.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.