Продажба

Тристаен апартамент в кв. Виница, Варна с тераса

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Февруари 2025 Обновено: 7 Февруари 2025
Продажба120 000 €1 518 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 518 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, нова тухлена сграда от 2023 г. на трети етаж от пет. Разпределението включва входно антре, дневен тракт, две спални, баня с тоалетна и тераса. Имотът ще бъде завършен по БДС стандарт. Сградата е построена с тухлени материали и предлага основни удобства, като маза към апартамента. Квартал Виница разполага с добре развита инфраструктура – супермаркети, училища, детски градини и медицински центрове в близост. Подходящ за семейно ползване с удобен достъп до градската среда и зелени площи. Имотът представлява балансирана възможност за жилище с функционално разпределение и съвременна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 602 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня и тоалет

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района