Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба164 900 €2 198 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2014 г.
Жилището има просторна всекидневна с тераса, две спални с обща тераса и баня с тоалетна, което осигурява удобно и функционално разпределение.
Сградата е нова, с акт 16, построена от тухли, което гарантира добра изолация и здравина, а имотът е напълно обзаведен и не изисква допълнителни ремонти.
Локацията е спокойна с развита инфраструктура и удобен транспорт, подходяща за семейства, които търсят баланс между градски живот и тишина.
Имотът е подходящ за семейства или двойки, които ценят пространство и комфорт без необходимост от допълнителни инвестиции.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • две тераси
  • паркомясто за два автомобила
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района