ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба169 556 €1 843 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен във Виница, Варна, в нова тухлена сграда от 2024 г. на втори етаж от пет. Жилището е с площ от 92 кв.м. и включва дневна с площ 27,7 кв.м., спалня 15 кв.м., тераса и две санитарни помещения. Разпределението е функционално с отделна пералня и баня с тоалетна. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и охрана, като имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за завършване по избор. Включено е и избено помещение от 8,48 кв.м., а има опция за закупуване на паркомясто. Локацията е в близост до курортен комплекс Св. Св. Константин и Елена, в район с чист въздух и зеленина. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобства на градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • включено избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 27.70
  • спалня 15

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района