Продажба−12% под пазара

Тристаен мезонет с тераса в нова сграда във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Октомври 2024 Обновено: 3 Август 2026

Продажба204 500 €1 381 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен мезонет с площ 148 кв.м, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда във Виница, Варна.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски кът и излаз на тераса, спалня на първо ниво, второ ниво с просторна спалня и голяма баня.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с асансьор, контрол на достъпа и поддържани общи части.
Локацията е в близост до медицински център, супермаркет и ресторант, осигуряващи удобства в квартала.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
асансъор
просторни стаи
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 679 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.