Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба150 000 €1 056 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 142 кв.м, разположен в квартал Виница, Варна. Жилището е на последен етаж (5 от 5) в нова тухлена сграда от 2026 г. с ограничен достъп и добре поддържани общи части.

Разпределението включва всекидневна, две спални, баня с тоалетна, килер, коридор и две големи тераси, достъпни от всички стаи, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е ново строителство с възможност за довършване до ключ, като има опция за закупуване на паркомясто – открито или закрито. Имотът се продава по БДС, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, заведения и хипермаркети, което улеснява ежедневието. Районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с възможност за персонализация и удобства в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
югоизточно изложение
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.