Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба149 990 €1 071 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~71 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
140 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на последен етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за естествено осветление.
Сградата е нова с акт 16 и предлага възможност за довършване по БДС или до ключ с материали по избор на клиента. Налични са удобства като паркинг и контролиран достъп.
Локацията във Виница предоставя спокойствие и достъп до зелени площи, както и гледка към морето и гората.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност в близост до природата.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • две тераси
  • морска и горска панорама
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района