Продажба+39% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба285 000 €2 159 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Виница, Варна, с площ 132 кв.м и разположение на 4-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство от 2025 г.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, килер и обща тераса с морска панорама.
Сградата е нова, с асансьор и качествени материали, предлагана завършена до ключ, което улеснява нанасянето без допълнителни ремонти.
Кварталът е спокоен, с добра инфраструктура, зелени площи и детска площадка, осигуряващ чист въздух и лесен достъп до центъра и плажовете.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен апартамент
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района