Продажба

Тристаен апартамент в кв. Виница с паркомясто и асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба230 000 €1 769 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 769 €/м² срещу 1 582 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от нов бутиков комплекс. Жилището е с площ от 130 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп и възможност за паркиране. В сградата има асансьор и осигурено паркомясто.

Строителството е с тухлени материали, като комплексът е проектиран с внимание към качеството и екологичната среда. Предвидена е подземна част за паркиране и контрол на достъпа.

Локацията е в зелен и спокоен район, с близост до природни пространства и удобна комуникация с центъра на Варна. Комплексът предлага условия за здравословен начин на живот с общи зелени площи и допълнителни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата в рамките на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района