Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба238 000 €1 904 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 2 530 €

235 470 €3 Февруари 2026Първоначална цена
238 000 €▲ 2 530 € (1.1%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме тристаен апартамент тип мезонет на две нива за продажба, в качествена нова сграда с модерна фасада и голям двор, в отличен морски район с много зеленина и само на 2 км от морето - кв. 'Виница'.

Пред Акт 16!

Сградата е разположена на пешеходно разстояние от центъра на квартала и основните булеварди, осигуряващи бърз достъп до центъра на Варна.

Разположена само на около 10 км от центъра на Варна, до морския курорт Свети Свети Константин и Елена, сградата се намира в район с отлична инфраструктура и транспорт, с предимно ниски кооперации, комплекси и вилни сгради, има магазини и супермаркети, модерна клиника и аптеки, детска градина, училище и др.

Кооперацията разполага с над 1500 кв.м озеленени площи.

Параметри:

Етаж: 3
Чиста площ: 104,30 кв.м;
Обща площ: 125,12 кв.м;
Изложение: запад.

Разпределение: антре, тоалетна, дневна и тераса на първо ниво; две спални с голяма баня/тоалетна на второ ниво.

Проектирана на 6 етажа, сградата предлага различен тип апартаменти: студиа (ателие), двустайни, тристайни и четиристайни жилища, мезонети. Имотите се издават качествено завършени по БДС, с опция за довършителните работи 'до ключ'.

Към някои жилища има и мазе.Има възможност за закупуване на паркомясто.

Кооперацията се състои от 2 входа - А и Б, а на първото ниво ще има магазин.

Вложените строителни материали:

Алуминиева дограма Reynaers, с качествена система за прозорци и врати с плъзгащ механизъм, с немски обков със скрити панти и троен стъклопакет; цвят - сабле, фабрично боядисан в Белгия;
Висококачествена немска екстериорна мазилка Diessner, с директен внос от завода в Берлин;
Всички стени са изградени с тухли Wienerberger Porotherm 25 с висока степен на естествена топлоизолация и климатизация, гарантираща освен това и добрата звукоизолация;
Общите части на сградата са с висококачествен испански гранитогрес Pamesa, също с директен внос от завода;
На всички стени е ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-99842
Тел: 0988 170 819, 052 813 805
Отговорен брокер:Цветина Дачевска-Вукич

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.