Продажба+17% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Виница с басейн

ВарнаВиница

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба220 000 €1 833 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, част от бутиков комплекс с басейн и собствена иглолистна гора.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство, с асансьор и прилежащо избено помещение.
Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, детски и спортни площадки, разположен в зелена и спокойна среда близо до природата.
Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
басейн и фитнес
собствена иглолистна гора

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.