Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в центъра на Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба213 900 €1 944 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г. в центъра на квартал Виница, град Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс от 33 кв.м., две спални с френски прозорци, голям коридор, баня с тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е разположен на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е с качествени материали, като жилището се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване. Локацията е удобна, с близост до супермаркет, училище, детска градина и спирка на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
морска панорама
асансьор и контрол на достъпа
близо до училище и транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.