Продажба+20% над пазара

3-стаен апартамент в Виница с балкони и асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба242 640 €2 205 €/м²
Очакван наем749 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 077 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 20% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 895 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, квартал Виница, на трети етаж от шестетажна нова сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс и изход към балкон, две спални (едната със собствена баня и балкон), отделна баня и килер.

Сградата е ново строителство от тухла, с акт 16 и асансьор, като апартаментът е завършен по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е удобна, близо до супермаркет, аптека, медицински център и автобусна спирка, на кратко разстояние от морския курорт Св. Св. Константин и Елена и центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 077 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкони
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района