Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба205 314 €1 901 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска911 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

град Варна, Виница, 108,06 кв.м, 5-ти ет. от 5, Тухла 2024 г., АКРОПОЛ БИЛД ПРЕДЛАГА ЖИЛИЩА В НОВОСТРОЯЩ СЕ КОМПЛЕКС В АКТРАКТИВНАТА ЧАСТ НА кв.ВИНИЦА. Това за гр. Варна е един от районите с по-ниска плътност на застрояване ,с големи дворни пространства предизвикващ най-голям интерес от страна на бъдещи новодомци и търсещи жилище под наем. Жилището е в Сграда 3. Етап I е готов!!! Предлагаме на вашето внимание тристаен апартамент в Сграда 3 от жилищен комплекс ВИНИЦА ГАРДЪН. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:Ап.60 Състои се от : входно антре , дневна с трапезария и кухненски кът ,спалня 1, спалня 2, баня , перално помещение и тераса. Жилищата имат прилежащи изби и складови помещения в самия апартамент, които могат да бъдат трансформирани във 2-ро санитарно помещение. -Изложение - запад -Етаж - 5-ти от общо 5 -Площ - 108,06 м2 -Бърз, тих и луксозен асансьор -Фиксирана цена без корекции до края на строителството! -Гъвкава схема на плащане. За въпроси и огледи 0884 297 444 Инвеститорът на комплекса е АКРОПОЛ БИЛД ЕООД - компания с богат опит в изграждането на жилищни сгради с особен поглед към детайлите. Изключително луксозни общи части и фасади: *Настилка от гранит в стълбищната клетка; *Пана пред асансьорните площадки; *Каменни рамки около прозорците; *Фасадно осветление (индивидуално произведено); *Каменни рамки около асансьорите; *Интериорно осветление с дизайнерски индивидуален проект *Външни и вътрешни парапети от ковано желязо-индивидуален проект *Масивна входна врата на сградата-метална, оформена с пана от ковано желязо Обширен терен от 5 декара, на който са разположени 3 сгради, свързани с общ подземен паркинг и богато озеленен парк 2,5 дка; - Големият парк осигурява над 40 метра разстояние, което никога няма да бъде застроено. Това дава на живущите простор и слънцеогряване; - Комплексът е в близост до главната ул. Цар Борис III-ти и до МБАЛ Еврохоспитал ; - Курорта Св.св.Константин и Елена е на 3 км; - Управлението ще се осъществява чрез професионален домоуправител с минимални разноски; - Инвеститорът и проектантският колектив са се погрижили фасадите на сградите да останат в първоначалния си вид години с цел запазване на архитектурния облик напред като: - са изведени всички климатични пътища на покрива на сградата и са изведени кондезните пътища към канализацията; - на покрива са предвидени места за сателитни антени. Свържете се с нас за повече информация. Телефони: 0888/ 942 439 , 0884/ 297 444
тел.: 0884297444, e-mail: [email protected], http://: acropol23.imot.bg

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района