Продажба

Тристаен апартамент в Виница с паркомясто и тераса

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба205 314 €1 901 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска911 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 901 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на 5-ти етаж в новостроящ се комплекс. Общата площ е 108 кв.м., с изложение към запад.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 911 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района