Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба170 000 €1 619 €/м²
Очакван наем705 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (451 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем705 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (451 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 568 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 105 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Разпределението включва коридор, просторна всекидневна, две спални, голяма баня с тоалетна, килер и балкон. Апартаментът е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и луксозни общи части. Имотът разполага с две паркоместа и югоизточно изложение с морска панорама от всички стаи. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойствие в квартала. Този имот е подходящ за семейство, търсещо комфорт и функционалност в съчетание с гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 705 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две паркоместа
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района