Продажба

Тристаен апартамент във Варна, Виница с паркинг и асансьор

ВарнаВиница
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба147 334 €1 403 €/м²
Очакван наем749 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (447 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0.7% · 1 084 €
  1. 146 250 €10 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 137 170 €▼ 9 080 € (6.2%) 10 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 151 481 €▲ 14 311 € (10.4%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  4. 147 334 €▼ 4 147 € (2.7%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (447 имота) — 1 442 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, разположен във втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 105 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с асансьор и паркинг, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до боровата гора и предлага възможности за разходки сред природата, като същевременно е в близост до основни пътни връзки и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт на градски живот и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 654 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 147 €. Обявен е от 264 дни. От публикуването цената е повишена с 1 084 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района