Продажба

Тристаен апартамент в кв. Виница, Варна с паркомясто

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба154 800 €1 474 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 474 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Виница, град Варна, разположен на втори етаж в сграда от 2026 година.

Разпределение включва просторна всекидневна от 28 кв.м и две допълнителни стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с издаден АКТ 14, което позволява довършване по БДС според лични предпочитания.

Локацията е спокойна и предпочитана, с лесен достъп по асфалтов път и включено паркомясто в цената.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и възможност за персонализиране на жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 28 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района