ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба165 000 €1 571 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м, разположен в квартал Виница, Варна. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва антре, баня с тоалет, дневен тракт с кухня, две спални и тераса с изглед към морето. Помещенията са с правилна форма и югоизточно изложение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и съвременна архитектура, предлагаща енергийна ефективност и контрол на достъпа.

Локацията е в тиха част на квартала, близо до борова гора и на няколко километра от морето, осигуряваща чист въздух и спокойствие, като същевременно е с бърз достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между природа и удобства, както и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем или продажба.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневен тракт
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района