Продажба+75% над пазара

Просторен 3-стаен мезонет в центъра на Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба285 000 €2 850 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 728 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 3 стаи в кв. Виница, град Варна, разположен на 4-ти етаж в сграда от 2022 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва светла дневна с кухненска част и трапезария, две спални, комбиниран санитарен възел, дрешник и две вътрешни тераси. Високите тавани и вътрешното стълбище допринасят за функционалността и усещането за простор.

Жилището е завършено с качествени материали и дизайнерски решения, предлага се напълно обзаведено и оборудвано. Собствено паркомясто и маза са включени в цената.

Квартал Виница предлага спокойна жилищна среда с добра инфраструктура, близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобствата на градския живот с комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.