Продажба

Тристаен апартамент с 2 бани в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба180 000 €1 800 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 582 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от жилищна сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона и трапезария, две спални и два санитарни възела, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, очаква се разрешение за ползване до края на 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е спокойна и близо до боровата гора, което предлага възможност за отдих сред природата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и баланс между градски живот и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до природа
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района