Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с 2 бани в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 29 Юни 2026
Продажба180 000 €1 800 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, част от жилищна сграда с модерна архитектура.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона и трапезария, две спални и два санитарни възела, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, очаква се разрешение за ползване до края на 2026 г., което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията е спокойна и близо до боровата гора, което предлага възможност за отдих сред природата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и баланс между градски живот и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до природа
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района