Продажба

Тристаен апартамент до Морската градина в Спортна зала, Варна

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба360 000 €4 000 €/м²
Очакван наем681 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (15 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 916 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (15 имота) — 4 000 €/м² срещу 3 391 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Спортна зала, на шести етаж в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални с излаз на обща тераса, баня и отделно тоалетна.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и осигурен асансьор, като към имота има прилежаща изба от 9 кв.м.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Морската градина, Спортната зала и центъра на града, с добре развит район и близост до Военоморското училище.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и спортни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района