Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Спортна зала, Варна

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба250 000 €3 333 €/м²
Очакван наем681 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (15 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (15 имота) — 3 333 €/м² срещу 3 391 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Спортна зала, разположен на 1-ви етаж от 7 в тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2001 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран, което подобрява състоянието и комфорта.

Локацията е в близост до спортни и търговски обекти, с добра градска инфраструктура и достъп до обществения транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 87 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновирано състояние
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района