Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Спортна зала, Варна

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба360 000 €3 600 €/м²
Очакван наем681 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (15 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 916 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Спортна зала (15 имота) — 3 600 €/м² срещу 3 391 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Спортна зала, на пешеходно разстояние от Морската градина.
Разпределението включва коридор, просторна дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални с излаз на обща тераса, баня и отделно тоалетна.
Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и добре поддържани общи части; имотът е реновиран и разполага с контролиран достъп.
Районът е развит, близо до Военоморското училище и центъра на града, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.
Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до зелени площи и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до Морската градина
  • реновирано
Недостатъци
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района