Продажба

Тристаен апартамент с голяма маза в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба279 000 €2 876 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 290 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 279 000 €▼ 11 000 € (3.8%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  3. 290 000 €▲ 11 000 € (3.9%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 876 €/м² срещу 2 743 €/м².

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в района на Окръжна болница - Генерали в град Варна.

Имотът има просторно входно антре, светла дневна с кухненска зона и трапезария, както и две самостоятелни спални, без преходни стаи.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на последен етаж (5/5) и е без асансьор. Има допълнително складово помещение и маза с площ 14 кв.м.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до централната част на Варна, в предпочитан район с удобства и контрол на достъпа.

Подходящ е за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и светли помещения с югозападно изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Имотът се предлага в 7 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 900 €. Обявен е от 154 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • голяма маза
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 7 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района