ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма маза в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба290 000 €2 989 €/м²

Очакван наем725 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в района на Окръжна болница - Генерали в град Варна.

Имотът има просторно входно антре, светла дневна с кухненска зона и трапезария, както и две самостоятелни спални, без преходни стаи.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на последен етаж (5/5) и е без асансьор. Има допълнително складово помещение и маза с площ 14 кв.м.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до централната част на Варна, в предпочитан район с удобства и контрол на достъпа.

Подходящ е за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и светли помещения с югозападно изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
голяма маза
контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.