Продажба

Тристаен апартамент в Окръжна болница-Генерали с балкони

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба350 000 €3 723 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 835 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 3 723 €/м² срещу 2 743 €/м².

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м, разположен в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Имотът се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с излаз към балкон и две спални, всяка с излаз към балкон, както и баня с тоалетна. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно обитаване.

Сградата е с качествено строителство, използвани са висококачествени материали, има безшумен асансьор и предвидени помещения за климатични системи. Предвидена е филтрираща система за водоснабдяване.

Локацията е в близост до административни институции, Морската градина, търговски обекти и удобен градски транспорт, което осигурява добра градска среда и достъпност.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и престижната си локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района