Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба260 000 €2 857 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 436 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 857 €/м² срещу 2 743 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, строителството е тухлено, а имотът е на втори етаж от седем, със статут на апартамент и степен на завършеност БДС.

Локацията е близо до Окръжна болница, супермаркет Лидъл и Морската градина, което предлага лесен достъп до градски удобства и зелени площи.

Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем поради добрата локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района