Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба270 000 €3 000 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 743 €/м².

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м. в района на Окръжна болница, град Варна. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва хол, трапезария с кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и две тераси. Апартаментът разполага с асансьор и прилежаща маза за допълнително съхранение. Сградата е построена през 1991 г. с панелна конструкция и е в стандартно състояние. Районът предлага удобен достъп до медицински заведения, училища, детски градини, търговски обекти и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция заради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • прилежаща маза
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района