ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба270 000 €3 000 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 471 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Намира се на 5-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп.

Жилището е с площ от 90 кв.м. и разполага с хол, кухня с трапезария, две спални, два балкона и килер. Разпределението позволява различни варианти за преустройство, включително добавяне на втора баня и мокро помещение.

Сградата е панелна конструкция с подменени ПВЦ дограми и нов паркет, но имотът изисква частично обновяване. Налични са всички основни удобства като асансьор и достъп-контрол.

Районът е с добра инфраструктура, близо до детски градини, училища, университети и спирки на градски транспорт. Паркирането е улеснено с голям паркинг в близост.

Имотът е подходящ за семейства или за инвестиция с възможност за модерно преустройство и удобен градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
югозападно изложение
близо до транспорт

Недостатъци

панелно строителство
частично обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.