Продажба

Тристаен апартамент с тераса до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба211 500 €2 746 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
77 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 746 €/м² срещу 2 743 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Окръжна болница-Генерали.

Разпределение: просторна всекидневна и спалня с излаз на обща източна тераса, самостоятелна кухня с усвоена южна тераса, коридор, баня и тоалет отделно.

Сградата е тухлена с акт 16 от 1999 г., газифицирана, с добре поддържани общи части и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Медицински и Икономически университет, близо до Окръжна болница, магазини и транспортни връзки. Районът е в синя зона за паркиране.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, комбинирайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 938 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно/южно изложение
  • газификация
  • близо до университети
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района