Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Окръжна болница-Генерали, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба190 000 €2 500 €/м²
Очакван наем718 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.3% · 15 000 €
  1. 205 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 197 000 €▼ 8 000 € (3.9%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  3. 195 000 €▼ 2 000 € (1%) 3 Август 2026Намаление на цената
  4. 190 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 743 €/м².

Тристаен апартамент с площ 76 кв.м, разположен в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Имотът се намира на 6-ти етаж от 9 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дрешник, дневен тракт с отворена кухня и излаз на тераса, хол с излаз на втора тераса, баня и тоалетна. Има и изба към апартамента. Жилището е средно, без крайни стени, което осигурява по-добра топлоизолация.

Сградата е панелна конструкция, входът е ремонтиран и поддържан с контролиран достъп. Наличен е асансьор, а паркирането е свободно пред блока.

Локацията е в градски район с добра инфраструктура и достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дрешник
  • дневен тракт
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района