ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три отделни стаи в района на Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба220 000 €3 013 €/м²
Очакван наем725 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този тристаен апартамент, разположен в панелна сграда от 1980 г., предлага функционално разпределение с три отделни стаи и югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Имотът е с реални площи от 73 кв.м, като чистата жилищна площ е 61 кв.м, и е преминал основен ремонт, предоставяйки готовност за ползване. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, което улеснява настаняването. Локацията е сред предпочитаните в град Варна, близо до Окръжна болница, административни институции, супермаркети и удобен градски транспорт. Сградата разполага с подменена дограма, асансьор, контрол на достъпа и свободни паркоместа, което допринася за комфорта на живущите. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • три отделни стаи
  • югозападно изложение
  • добра локация
  • асансъор и паркоместа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • баня и тоалет заедно

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор с дрешник
  • хол
  • кухня с трапезария
  • спалня
  • баня и тоалет
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района