ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три отделни стаи в района на Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба220 000 €3 013 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Този тристаен апартамент, разположен в панелна сграда от 1980 г., предлага функционално разпределение с три отделни стаи и югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Имотът е с реални площи от 73 кв.м, като чистата жилищна площ е 61 кв.м, и е преминал основен ремонт, предоставяйки готовност за ползване. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван, което улеснява настаняването. Локацията е сред предпочитаните в град Варна, близо до Окръжна болница, административни институции, супермаркети и удобен градски транспорт. Сградата разполага с подменена дограма, асансьор, контрол на достъпа и свободни паркоместа, което допринася за комфорта на живущите. Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

три отделни стаи
югозападно изложение
добра локация
асансъор и паркоместа

Недостатъци

панелно строителство
баня и тоалет заедно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.