Продажба

Тристаен апартамент с тераса до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба148 000 €2 740 €/м²
Очакван наем719 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (59 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (59 имота) — 2 740 €/м² срещу 2 741 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, в тухлена сграда от 2004 г. на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението е на два етажа – първият включва дневен тракт с кухненски кът, трапезария и санитарно помещение, а вторият – две спални с дрешник и голяма тераса.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурени паркоместа, като има възможност за закупуване на гараж във вътрешен двор.

Районът е урбанизиран, с удобен достъп до магазини и медицински заведения, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, съчетавайки функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 719 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района