Продажба−42% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет с тераси в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба343 500 €1 582 €/м²

Очакван наем729 € /мес

Площ

217 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 795 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент тип мезонет с три стаи, разположен в нова тухлена сграда в района на Окръжна болница във Варна.

Разпределение: двуетажен с големи и светли помещения, всяка стая има директен излаз към собствена тераса, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е с висококачествено строителство, предвижда се завършване по БДС, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, магазини и обществени услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и удобствата си.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
много тераси
качествени материали
асансъор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.