Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Окръжна болница, Варна с тераса

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба356 000 €1 988 €/м²
Очакван наем718 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~135 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
179 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 861 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 1 988 €/м² срещу 2 743 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Намира се на последния шести етаж в нова жилищна сграда от 2028 година.

Разпределението включва дневна зона, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение, дрешник и тераси. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена с асансьор и паркоместа, което допринася за комфорта на обитателите. Отоплението и другите инсталации са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, медицински центрове и училища, което я прави подходяща за постоянно живеене. Районът е добре развит и предлага необходимите градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 579 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32,90 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района