медиана 2 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (59 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (59 имота) — 2 742 €/м² срещу 2 741 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Окръжна болница, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Общата площ е 105 кв.м. и включва изба с площ 5 кв.м.
Разпределението е функционално с входно антре и коридор с вградени гардероби, просторна дневна с трапезария и отделен кухненски бокс, две спални, едната със собствен дрешник и достъп до две тераси, както и две бани с тоалетни.
Сградата е тухлена от 1993 г., с Акт 16, а апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени уреди Bosch и климатици Daikin. Има осигурен интернет и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобства като детска градина, училище, хипермаркети и транспортни връзки, близо до Медицински университет и други висши учебни заведения.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства за семейство или професионалисти.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 56% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 41 000 € (16.6%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 273 €/мес
медиана 2 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 546 €/мес
медиана 2 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 524 €/мес
медиана 2 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 164 €/мес
медиана 2 120 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 546 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 120 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес