Продажба

Тристаен апартамент до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба288 000 €2 742 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (59 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 278 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.6% · 41 000 €
  1. 247 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 288 000 €▲ 41 000 € (16.6%) 2 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (59 имота) — 2 742 €/м² срещу 2 741 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Окръжна болница, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Общата площ е 105 кв.м. и включва изба с площ 5 кв.м.

Разпределението е функционално с входно антре и коридор с вградени гардероби, просторна дневна с трапезария и отделен кухненски бокс, две спални, едната със собствен дрешник и достъп до две тераси, както и две бани с тоалетни.

Сградата е тухлена от 1993 г., с Акт 16, а апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени уреди Bosch и климатици Daikin. Има осигурен интернет и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства като детска градина, училище, хипермаркети и транспортни връзки, близо до Медицински университет и други висши учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства за семейство или професионалисти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 278 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 41 000 € (16.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • качествени материали
  • интернет и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района