Продажба

Тристаен апартамент до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €2 500 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (21 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (21 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, в близост до Окръжна болница, Медицинския факултет и денталния факултет.

Разпределението включва просторни стаи с големи прозорци, две тераси с излаз от всички помещения, отделна кухня с трапезария и баня с тоалетна.

Жилището е в тухлена сграда, разположено на първи етаж от пет, с налични паркоместа и контрол на достъпа.

Районът е добре развит и предлага удобен достъп до учебни заведения и медицински услуги, което го прави подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция под наем.

Имотът е функционален и предлага възможности за адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 178 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района