Продажба

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 900 €1 520 €/м²
Очакван наем513 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (9 имота)

Площ
92 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (9 имота) — 1 520 €/м² срещу 2 065 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Младост 1, Варна, разположен на последен осми етаж.
Разпределението включва дневна, кухня с трапезария, две спални, две тераси, килер, баня, тоалетна и перално помещение.
Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, имотът се нуждае от ремонт.
Локацията е удобна с близост до магазини, училища и детски градини, както и свободни паркоместа около блока.
Подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал и гледка в добре развит район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района