Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба245 000 €2 816 €/м²
Очакван наем695 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~85 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 85 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота) — 2 816 €/м² срещу 1 834 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, в нова тухлена сграда от 2021 г.

Разпределение включва дневна с кухненска част и трапезария, две спални и обща тераса към всички помещения.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и е свързана към централната топлопреносна мрежа (ТЕЦ), като имотът е реновиран и поддържан.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, парк Младост и търговски център Delta Planet Mall с добър градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 695 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухненска част с трапезария и всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района