медиана 1 658 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~85 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 85 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота) — 2 816 €/м² срещу 1 834 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, в нова тухлена сграда от 2021 г.
Разпределение включва дневна с кухненска част и трапезария, две спални и обща тераса към всички помещения.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и е свързана към централната топлопреносна мрежа (ТЕЦ), като имотът е реновиран и поддържан.
Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, парк Младост и търговски център Delta Planet Mall с добър градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за паркомясто.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 695 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 658 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 517 €/мес наем · доплащаш ~ 144 €/мес
медиана 1 658 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 658 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 658 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 517 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 695 €/мес наем · доплащаш ~ 126 €/мес
медиана 1 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 695 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 695 €/мес наем · доплащаш ~ 170 €/мес
медиана 1 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 695 €/мес наем · доплащаш ~ 104 €/мес