Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с две тераси

ВарнаМладост 1
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба149 000 €1 862 €/м²
Очакван наем680 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
80 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 862 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 1, на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, кухня с усвоена тераса, хол, две спални, баня, тоалет, килер и допълнителна тераса. Жилището е с изложение югозапад/североизток, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е в състояние за ремонт, с частично сменена дограма в кухнята и спалнята. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • две тераси
  • изложение югозапад/североизток
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • липса на ТЕЦ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района