Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба164 900 €2 703 €/м²
Очакван наем695 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота)

Площ
61 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота) — 2 703 €/м² срещу 1 834 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, разположен на последен етаж.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалет, перално помещение и тераса.
Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и добре поддържани общи части; апартаментът е след основен ремонт и частично обзаведен.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, автобусни спирки, училища и магазини в близост.
Подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 695 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • след основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района